연도별 풀이 오답노트 별표문제

공인중개사 2차 (2005년05월22일 기출문제)

1과목 : 임의구분

부동산중개사무소 안의 보기 쉬운 곳에 게시하여야 할 게시물이 아닌 것은?

부동산중개업에 대한 설명으로 틀린 것은?

중개업자의 행정처분에 관한 설명으로 옳은 것은?

합동사무소에 관한 설명으로 옳은 것은?

중개의뢰인의 요청에 의하여 작성하는 중개계약의 표준서식에 규정된 필요적 기재사항이 아닌 것은?(오류 신고가 접수된 문제입니다. 반드시 정답과 해설을 확인하시기 바랍니다.)

중개업자의 결격사유에 해당되지 않는 자는?

중개업자 甲과 그가 고용한 중개보조원 乙에 관한 설명으로 틀린 것은?

공인중개사에 대한 설명이다. 옳은 것은?

중개법인에 대한 설명으로 옳은 것은?

인장등록에 관한 설명으로 틀린 것은?

중개업자 등의 금지행위에 관한 설명으로 틀린 것은?

중개업자의 중개로 거래가 완성되었을 경우 거래계약서 작성과 관련된 내용으로 틀린 것은?

중개계약에 관한 설명으로 틀린 것은?

부동산중개업법에서 규정하고 있는 중개업자의 의무에 해당되는 것으로 묶어 놓은 것은?

부동산거래정보사업에 관한 설명으로 옳은 것은?

"부산광역시 동래구에 주사무소가 있는 A 중개법인은 분사무소를 의정부시에 두고 있다. 2005년 3월 15일 평택시로 분사무소를 이전하였다." 다음과 같은 경우 중개사무소 이전절차로 옳은 것은?

부동산중개업법과 관련된 설명이다. 틀린 것은?

중개업자의 손해배상책임에 관한 설명으로 옳은 것은?

부동산중개업법상 계약금 등의 반환채무이행의 보장에 관한 설명으로 틀린 것은?

중개업자의 중개수수료에 관한 설명으로 틀린 것은?

부동산중개업협회와 관련한 다음 설명으로 틀린 것은?

중개사무소의 개설등록을 반드시 취소하여야 하는 것은 모두 몇 개인가?

1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 해당되는 자는?

중개업의 휴업과 폐업에 관한 설명으로 틀린 것은?

부동산중개업법의 제정목적이 아닌 것은?

중개업자가 상가건물 임대차를 중개하면서 설명한 내용 중 틀린 것은?

중개업자가 중개대상물을 중개의뢰인에게 설명하기 위한 확인ㆍ설명방법으로 틀린 것은?

중개업자의 주택임대차 중개와 관련한 설명으로 틀린 것은?

부동산 중개활동에 있어서의 ‘AIDA(주의ㆍ관심ㆍ욕망ㆍ행동)원리’와 클로우징(Closing)에 대한 설명 중 틀린 것은?

부동산중개업자는 중개과정에서 중개사고가 발생하지 않도록 각별히 주의하여야 한다. 다음 중 틀린 것은?

甲은 중개업자 乙을 통하여 다음과 같은 조건으로 주택을 임차하였다. 甲이 乙에게 지불하여야 할 중개수수료는?

중개대상물에 대한 설명으로 틀린 것은?

중개업자가 농지매매를 중개할 때 중개의뢰인에게 설명한 것으로 옳은 것은?

정부에서 부동산가격 안정을 위해 도입ㆍ시행하고 있는 정책 중 중개업자가 원활한 업무수행을 위해 알아두어야 할 설명으로 틀린 것은?

중개업자가 외국인에게 우리나라 부동산을 중개할 경우 설명한 내용 중 틀린 것은?

중개법인이 경매의뢰인에게 경매관련 권리분석을 설명한 내용 중 틀린 것은?

중개업자의 중개로 매도인 甲의 토지가 乙에게 매각되어 계약서의 검인을 받고자 하는 경우 틀린 것은?

경매입찰을 통하여 1억1천만원에 매각된 서울특별시 소재 다가구주택의 권리관계가 다음과 같다. 이에 관한 중개법인의 권리분석 내용 중 틀린 것은?

중개대상물 확인ㆍ설명서의 주요 기재사항이 아닌 것은?

부동산 중개과정을 나타낸 아래 그림에 대한 설명으로 가장 거리가 먼 것은?

2과목 : 임의구분

지적법령에 의한 벌칙규정의 적용대상이 아닌 것은?

행정자치부장관은 토지관련자료의 효율적인 관리 및 활용을 위하여 「지적정보센터」를 설치하여 운영하고 있다. 이 센터에서 관리하고 있는 토지관련자료가 아닌 것은?

지적측량업자가 중개대상 토지에 대한 경계복원측량을 시행하면서 고의 또는 과실로 측량성과의 잘못을 범하여 지적측량 의뢰인에게 손해를 끼친 경우에 배상책임을 보장하기 위하여 보증보험에 가입해야 하는 최저금액으로 옳은 것은?

지적법령에 규정된 용어의 정의에 대한 설명중 적절하지 못한 것은?

다음 중 토지대장과 임야대장의 등록사항이 아닌 것은?

지목의 구분에 대한 설명 중 틀린 것은?

지적공부의 토지소유자 정리에 관한 설명 중 틀린 것은?

지적전산자료의 이용과 활용에 대한 설명 중 틀린 것은?

지적법령에 규정된 등기촉탁에 대한 설명 중 틀린 것은?

축척 1/1200인 아래 지적 도면에서 10번지의 A점과 15번지 B점의 도상 직선거리가 3cm인 경우 지목과 지상거리로 옳은 것은?

지적공부에 등록하는 1필지의 면적에 관한 설명으로 틀린 것은?

경계분쟁이 있는 중개대상 토지에 대하여 중앙지적위원회의 지적측량적부재심사 결과「지적공부에 등록된 경계 및 면적을 정정하라」라는 의결주문의 내용이 기재된 의결서 사본이 소관청에 접수되었다. 이에 대한 소관청의 처리방법으로 옳은 것은?

지적법령에 규정된「경계」와 관련된 설명으로 틀린 것은?

지상권설정등기에 관한 설명으로 틀린 것은?

등기관이 소정의 절차를 거쳐 직권으로 말소하여야 하는 경우는?(다툼이 있으면 판례에 의함)

甲은 자신이 소유하고 있던 토지를 乙에게 매도하는 계약을 체결하였고, 별도의 계약으로 2년 후 그 토지를 재매매하기로 약정하였다. 甲으로부터 乙로의 소유권이전등기신청을 법무사 丙에게 위임한 경우, 그 등기신청서에 기재하지 않아도 되는 것은?

우리나라 부동산등기제도에 관한 설명으로 틀린 것은?

가등기에 기한 본등기에 대한 설명으로 틀린 것은?

( )에 들어갈 단어가 순서대로 짝지어진 것은?

유증으로 인한 소유권이전등기신청절차에 관한 설명으로 옳은 것은?

등기관의 처분에 대한 이의신청에 관한 설명으로 옳은 것은?

‘진정명의 회복’을 원인으로 한 소유권이전등기절차의 이행을 명하는 판결을 받아 등기권리자가 소유권이전등기신청을 할 경우, 그 등기신청서 및 첨부서류에 관한 설명으로 틀린 것은 ?

예고등기에 관한 설명으로 옳은 것은?

공동소유의 등기에 관한 설명으로 틀린 것은?

신탁행위에 의한 신탁등기의 신청절차에 관한 설명으로 옳은 것은 ?

등기권리자와 등기의무자가 공동으로 소유권이전등기를 신청할 때에 제출해야 할 등기의무자의 인감증명에 관한 설명으로 틀린 것은?

부동산을 양도할 경우 양도자의 입장에서 납부하는 조세에 해당될 수 없는 것은?

부동산등기에 대한 등록세의 표준세율에 관한 내용으로 틀린 것은?

취득세와 등록세에 관한 설명으로 틀린 것은?

납세의무의 성립시기로 틀린 것은?

국내에 소재하는 다음의 자산을 양도하는 경우 양도소득세 과세대상에 해당하는 것은?

소득세 법령상 자산의 양도 또는 취득시기로 틀린 것은?

다음은 소득세 법령상 1세대 1주택에 대한 양도소득세의 비과세 적용요건 중 보유기간 및 거주기간의 제한을 받지 아니하는 경우를 나열한 것이다. 이에 해당하지 않는 것은?

부가가치세가 면세되는 것이 아닌 것은?

소득세 법령상 실지거래가액에 의한 양도차익 계산시 양도가액에서 공제하는 필요경비로 인정되지 않는 것은?

재산세에 대한 설명으로 틀린 것은?

재산세 과세대상 토지를 분류한 것이다. 틀린 것은?(순서대로 토지의 종류, 과세대상구분)

재산세와 종합부동산세에 관한 설명으로 틀린 것은?

개인 甲이 개인 乙로부터 A주택(고급주택 및 서민주택이 아님)을 매입하여 법정기한내에 관련세액을 신고납부하였다. 다음의 자료를 기초로 한 경우 개인 甲이 부담한 취득세, 등록세 및 관련 부가세(附加稅)의 세액으로 옳은 것은?(순서대로 취득세, 등록세, 농어촌특별세, 지방교육세)

상속세에 대한 설명으로 틀린 것은?

3과목 : 임의구분

광역도시계획, 도시기본계획 및 도시관리계획에 관한 설명으로 옳은 것은?

토지거래허가구역의 지정권자와 토지거래허가권자를 바르게 연결한 것은?

도시기본계획의 수립 및 변경에 관한 설명으로 틀린 것은?

甲의 토지는 총 500㎡인데 A시의 도로변에 띠 모양으로 지정된 근린상업지역에 400㎡, 인접한 제3종일반주거지역에 100㎡가 속해 있다. 甲이 이 토지에 건축할 수 있는 건물의 최대 연면적은? 단, A시의 도시계획조례는 제3종일반주거지역의 최대용적률을 250%로, 근린상업지역의 최대용적률을 500%로 규정하고 있다(사선제한이나 건축선 후퇴 등에 의한 허용용적률의 증감은 고려하지 아니한다).

행정계획의 성질 등에 관한 설명으로 틀린 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역에 관한 설명으로 틀린 것은?

지목이 「대」인 토지가 도시관리계획에 의하여 도시계획시설부지로 결정되었으나, 도시계획시설사업이 시행되지 아니하였거나 도시계획시설사업에 대한 실시계획의 인가 또는 그에 상당하는 절차가 행해지지 아니한 경우, 토지소유자가 매수청구를 할 수 있는 시기는 도시관리계획 결정ㆍ고시일로부터 몇 년 후인가?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지구단위계획에 관한 설명으로 틀린 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발행위허가의 제한에 관한 설명으로 틀린 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발행위에 따른 기반시설의 설치에 관한 설명으로 틀린 것은?(문제 오류로 실제 시험에서는 1, 5번이 정답 처리 되었습니다. 여기서는 1번을 누르시면 정답 처리 됩니다.)

토지거래허가구역에 관한 설명으로 옳은 것은?

토지거래허가제에 관한 법령과 판례의 입장으로 틀린 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시계획수립시 기초조사를 위하여 행하는 타인 토지에의 출입 등에 관한 설명으로 옳은 것은?

개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법령상 개발제한구역 안에서 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 신고만으로도 가능한 행위는?

개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법령상의 취락지구에 대한 내용으로 틀린 것은?

도시개발구역으로 지정할 수 있는 규모로 옳은 것은?

도시개발구역 안에서 허가를 받아야 하는 행위가 아닌 것은?

도시개발구역의 지정 등에 관한 설명으로 옳은 것은?

도시개발법령상 도시개발사업시행을 위한 조합과 관련된 설명으로 틀린 것은?

도시개발법령상 환지방식에 의한 도시개발사업에 관한 설명으로 옳은 것은?

도시 및 주거환경정비법령상 용어의 정의와 관련된 설명으로 옳은 것은?

도시 및 주거환경정비법령에서 정비사업의 조합원이 될 수 없는 자는?

도시 및 주거환경정비법령에서 정비사업의 시행에 관한 설명으로 틀린 것은?(문제 오류로 실제 시험에서는 3, 4, 5번이 정답 처리 되었습니다. 여기서는 3번을 누르시면 정답 처리 됩니다.)

도시 및 주거환경정비법령에서의 주택재개발사업 및 주택재건축사업과 관련된 관리처분계획 기준에 관한 설명으로 옳은 것은?

도시 및 주거환경정비법령상의 주택재건축사업 등에 관한 설명으로 옳은 것은?

주택법에 규정된 용어의 설명으로 옳은 것은?

주택법은 주택공급질서 교란 방지를 위하여 일정한 증서나 지위의 양도 또는 양수 및 알선을 금지하고 있다. 위반행위에 대한 제재 수단이 아닌 것은?

주택법상 투기과열지구에 관한 설명으로 틀린 것은?

주택법상 주택거래신고제도의 내용과 합치되는 것은?

건축법상 건축신고에 관한 설명으로 틀린 것은?

건축법상 건폐율, 용적률 및 높이제한에 관련된 설명으로 틀린 것은?

건축법상 건축허가와 관련된 설명으로 틀린 것은?

건축법의 목적과 용어에 관련된 설명으로 옳은 것은?

건축법 및 그에 의한 명령이나 처분에 위반한 경우 허가권자가 취할 수 있는 조치에 해당하지 않는 것은?

건축법은 그 적용이 배제되거나 완화되는 경우가 있다. 틀린 것은?

산림법령상 휴양림조성계획승인을 얻은 구역을 제외한 보안림구역 안에서의 행위제한에 관한 설명으로 틀린 것은?

산지관리법령상 산지전용제한지역 안에서 허용될 수 있는 산지전용행위가 아닌 것은?(문제 오류로 실제 시험에서는 2, 3번이 정답 처리 되었습니다. 여기서는 2번을 누르시면 정답 처리 됩니다.)

산지관리법령상 산지의 보전을 위한 설명으로 틀린 것은?

농지법령상 농지취득자격증명을 받아야 하는 경우는?

농지법령상 농지전용신고를 통하여 설치가 가능한 시설은?

연도별